Несмотря на то, что военным государство всячески помогает с ипотечным кредитованием, служители отечества всё равно прибегают к услуге рефинансирования. Оформление данной процедуры поможет получить новую ссуду и погасить старый, менее выгодный по различным параметрам жилищный кредит. Перекредитование – достаточно трудоёмкий процесс. Есть ряд причин, толкающий военнослужащих на тяжбы с документами и трату драгоценного времени. Когда рефинансирование военной ипотеки в другом банке выгодно?
Почему военнослужащие хотят перекредитовать жилищный заём?
Военные тоже люди и хотят претендовать на более выгодные условия своей ипотеки. Пусть многие из них и пользуются помощью государства с его накопительно-ипотечной системой (НИС), но в случае окончания службы платить по счетам придётся самостоятельно. Да и программа эта может покрыть лишь часть ежемесячных платежей, если ипотека крупная. Горбатиться с утра до ночи и переплачивать бешеные проценты неприятно, поэтому у военнослужащих вполне понятные причины, чтобы рефинансировать ипотеку. Перечислим основные из них:
- Увеличение суммы ссуды. Например, военному понадобилось сделать ремонт или купить машину. При оформлении услуги рефинансирования можно указать, что сумма нового кредита должна не только перекрывать старую задолженность, но и содержать в себе достаточно средств на другие расходы. Большинство банков одобрят такой вариант рефинансирования военнослужащему.
- Снижение процентной ставки. В последнее время наметилась всеобщая тенденция на снижение ипотечной ставки. Рефинансирование военной ипотеки под меньший процент – это, наверное, основная причина для получения услуги. Для военных этот процент традиционно ещё ниже, что весьма выгодно. Если ипотека была оформлена несколько лет назад, то рефинансировать её сейчас, пока проценты стали действительно низкими, просто необходимо.
- Изменения сроков кредитования. При оформлении рефинансирования можно изменить срок кредитования на оптимальный и сделать его хоть длиннее, хоть короче. Лишь бы клиент исправно платил по счетам. От срока кредитования прямо зависит сумма регулярной выплаты.
- Снижение или увеличение суммы ежемесячного взноса. Никто не может знать наверняка, каково будет платить внушительный взнос за ипотеку каждый месяц, пока сам не почувствует это на своей шкуре. С помощью перекредитования легко изменить размер выплат как в меньшую, так и в большую сторону, чтобы сделать условия оптимальными для клиента.
- Временная отсрочка. Военным с хорошей кредитной историей заполучить одобрение банка будет легко, как и некоторые другие бонусы. Например, в ходе оформления рефинансирования военнослужащий может попросить о кратковременной отсрочке от платежей. Это очень удобно в случае непредвиденных обстоятельств, пошатнувших материальное положение клиента.
Когда целесообразно проводить рефинансирование военной ипотеки?
Выгодно ли рефинансирование военной ипотеки? Безусловно, во многих случаях это реальный способ сэкономить свои деньги. Но иногда такая процедура просто бессмысленна, например, если военнослужащий не собирается увольняться, а жилищный заём полностью погашается за казённый счёт. Военная ипотека имеет свои особенности, так как часто спонсируется государством. Чтобы не потерять преимущества такой программы и получить бонусы от рефинансирования жилищного займа, его лучше проводить на следующих условиях:
- Ипотека была оформлена на собственные средства, без использования НИС. Когда государство уже взяло на себя часть кредитных обязательств военного, то сложно будет найти ещё более выгодные условия ипотеки. НИС предполагает помощь с внесением регулярных выплат, а также первый взнос на жильё списывается со специального счёта военнослужащего.
- Часть ссуды военный гасит самостоятельно. Например, чтобы быстрее выплатить кредит. В этом случае улучшение условий кредитования реально поможет облегчить жизнь служителю родины.
- Военный уже не военный. Если служба по любым причинам окончена, то военный остаётся со своей ипотекой один на один. Поэтому любые положительные изменения в кредитном договоре могут улучшить условия его жизни.
Во всех этих случаях пытаться добиться рефинансирования военной ипотеки действительно целесообразно. И перед тем как направиться в банк, обязательно нужно приготовить солидную папку с документами.
Необходимые бумаги для оформления услуги
Ипотека – дело серьёзное. Кто оформлял её, тот знает, сколько бумаг нужно собрать и подписать для одобрения. Перекредитование жилищного займа проходит не легче, а для военнослужащего количество документов ещё и увеличится. Банки, рефинансирующие военную ипотеку, обычно требуют такие бумаги:
- паспорт гражданина РФ;
- ИНН;
- СНИЛС;
- военный билет;
- справка о доходах по форме, которую потребует банк;
- сертификат участника НИС;
- выписка с «Росвоенипотеки» о том, что они не против рефинансирования;
- право собственности на жильё;
- новый документ об оценке недвижимости;
- предыдущий кредитный договор.
Всю эту кипу необходимо принести в выбранный банк для оформления перекредитования. Лучше сразу запастись и копиями документов, чтобы в случае чего не терять время зря.
Какие банки готовы предоставить услугу военным?
Далеко не все российские банки готовы обслужить военнослужащих по программе рефинансирования. Она сопряжена с дополнительными проблемами и потерей возможной финансовой выгоды. Поэтому идут на риск только самые известные и процветающие кредитные организации. Какие банки рефинансируют военную ипотеку:
- Сбербанк;
- ВТБ-24;
- Россельхозбанк;
- Открытие;
- Газпромбанк;
- Связь-Банк;
- Уралсиб;
- РНКБ.
Список банков, которые занимаются рефинансированием военной ипотеки, постоянно обновляется. Поэтому лучше следить за тенденциями в этой области самостоятельно. Для того чтобы узнать, например, какие банки и под какой процент в 2019 году оформляют рефинансирование военной ипотеки, нужно осведомиться об этом лично в отделении выбранной кредитной организации или найти её сайт и перейти в раздел «Перекредитование».
Рекомендации по перекредитованию жилищного займа для военнослужащих
Государство обеспечивает военных практически всем необходимым и даже берёт на себя обязательство помочь с улучшением жилищных условий посредством программы НИС. Но даже в этом случае военнослужащий может рассчитывать на рефинансирование ипотеки. Изменения условий кредитования жилищного займа могут существенно снизить размер переплаты и сократить сроки погашения.
В ходе рефинансирования ипотеки легко изменить параметры кредита, которые не устраивают клиента. Так, сроки, взносы, валюта, процентная ставка могут стать оптимальными для военнослужащего, что особенно актуально, если он платит по счетам хотя бы частично из своего кармана.
Крупную выгоду при рефинансировании военной ипотеки можно получить, если заёмщик не собирается служить до окончания её срока или так и не воспользовался НИС. Тогда перекредитование жилищного займа точно станет настоящим спасением и способом сэкономить.
Многие банки весьма лояльно относятся к военнослужащим и предлагают отличные программы по рефинансированию военной ипотеки по самым выгодным условиям. Оптимально выбрать несколько кредитных организаций и сравнить их продукты по перекредитованию жилищных займов между собой, чтобы найти лучший вариант для себя.
