Зачем рефинансировать военную ипотеку
Для многих военнослужащих долгожданное новоселье – праздник со слезами на глазах. Конечно, радостно иметь собственную крышу над головой. Но платить за ипотечное удовольствие предстоит годами, вступая в режим жёсткой экономии. «Все деньги – в банк!» – по такому принципу живут многие семьи, оформившие когда-то заём под ростовщический процент. Не позволяй кредитору распоряжаться твоим семейным бюджетом на своё усмотрение. Держи руку на пульсе. Современные банковские продукты перекредитования позволяют выкарабкаться из глубокой долговой ямы с минимальными потерями. Заключив договор о новом займе для погашения имеющегося, ты сможешь значительным образом улучшить своё материальное положение. Расчёты рефинансирования военной ипотеки демонстрируют ряд безусловных преимуществ этой несложной операции для должника:
- фиксация плавающей процентной ставки;
- сокращение размера ежемесячных выплат за счёт увеличения срока действия договора;
- снижение стоимости займа за счёт уменьшения процентной ставки;
- предоставление «кредитных каникул».
Как пользоваться онлайн-калькулятором?
Подбор подходящих условий кредитования в «один клик» – современная услуга, популярная у клиентов, привыкших экономить время и деньги. Многие банковские и специализированные тематические сайты открыли доступ к калькуляторам рефинансирования военной ипотеки в 2019 году. Бесплатная консультация виртуального помощника избавит от необходимости посещения удалённого офиса и общения с назойливыми менеджерами. Вооружившись пакетом документов по имеющейся задолженности, грамотно заполнить поля калькулятора не составит особого труда. Полученные данные позволят тебе принять окончательное решение по вопросу целесообразности обращения в банк за вторым займом повышенного уровня комфортности.
Указать остаток по кредиту и процентную ставку
Выясни образовавшуюся задолженность по рефинансируемому займу в своём банке или воспользуйся данными графика ежемесячных платежей. Укажи соответствующее значение в нужной графе. Максимальная величина нового кредита рассчитывается в пределах остатка по рефинансируемому долгу, но она не будет выше 80–90% от рыночной стоимости передаваемой в залог квартиры.
Обязательно заполни поле «размер процентной ставки» (указан в заключённом ранее кредитном договоре). Банки предлагают уступки на несколько процентных пунктов, каждый из которых имеет значение для оценки экономического эффекта намеченной операции.
Выбрать банк с условиями по военной ипотеке
Умная программа предложит тебе на выбор несколько кредитных учреждений. Не поленись виртуально протестировать возможности каждого из них. Потребность в расширении клиентской базы мотивирует банки на создание различных, конкурирующих между собой программ рефинансирования. При одних и тех же исходных данных кредитного досье клиента условия сотрудничества, предлагаемые финансовыми учреждениями, не идентичны. Сравни результаты, выданные калькулятором, и составь рейтинг потенциальных контрагентов в зависимости от их готовности снизить бремя долговой нагрузки.
Указать свой возраст
Кредитору важно знать, сколько лет стукнуло заёмщику. Нескромный вопрос включён в виртуальную анкету в целях расчёта рисков недополучения банком прибыли в связи с падением платёжеспособности клиента. Введи в соответствующую графу свой возраст, и программа сама рассчитает, на какую сумму готов раскошелиться банк для заёмщика с сединой на висках. Как правило, заявки на перекредитование одобряются гражданам, достигшим 21 года, максимум на 20 лет, но не более срока службы или до достижения 45–50 лет. При этом чем старше ты становишься, тем меньше шансов получить кредит в требуемом объёме. «Возрастному» клиенту банк может одобрить сумму, не достаточную для погашения остатка по текущему займу. В таком случае добавить недостающие дензнаки придётся из собственного кошелька.
Оценка выгоды
С помощью онлайн-калькулятора рефинансирования военной ипотеки можно получить предварительные данные о максимально доступной сумме кредита и его стоимости. Программа также умеет формировать персональный график платежей с учётом предоставленных сведений. В целях подбора более удобных условий сотрудничества попробуй скорректировать поле «размер займа» в меньшую или большую сторону в соответствии со своими потребностями. Сравни уровень итоговых переплат по выданной калькулятором модели займа с аналогичными показателями текущей ипотеки. Если с потенциальным кредитором в твоей жизни кардинальных изменений к лучшему не предвидится, то от идеи рефинансирования ипотеки стоит отказаться.
Усовершенствованные модели онлайн-калькуляторов автоматически рассчитывают выгоду от рефинансирования, закладывая в эту величину возможную сумму накоплений заёмщика на дату окончания срока действия нового займа. При отрицательных величинах данного параметра процедура перекредитования нецелесообразна.
Когда-то военная ипотека подарила тебе ключи от собственной квартиры. Не забывай о том, что аналогичный кредит на гражданке обошёлся бы дороже. Ты уже в плюсе. Бросаться в омут очередной финансовой авантюры имеет смысл только при наличии веских оснований. Процедура перекредитования подходит не всем заёмщикам. Многие владельцы ипотечного жилья спокойно обходятся без дополнительного займа, ничего при этом не теряя. Если же результаты виртуальных расчётов тебя полностью устраивают, отправляйся в выбранный банк для оформления сделки на выгодных условиях. Не спеши подписывать предложенный договор «не глядя». Банки периодически пересматривают свою политику в отношении механизмов рефинансирования, и иногда последние новости клиент узнаёт непосредственно «на месте». Убедись в том, что твои расчёты верны и актуальны на дату заключения договора.
